В Україні готують масштабну реформу у сфері житла – більшість у Верховній Раді планує ухвалити новий Житловий кодекс, який замінить документ, що діє ще з 1983 року. Однією з ключових змін стане впровадження “соціальної оренди”, для якої витрати на винаймання житла не повинні перевищувати 30% доходу домогосподарства.
Про це розповіла голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк (“Слуга народу”). Йдеться про урядовий законопроєкт № 12377 “Про основні засади житлової політики”.
Зараз його готують до другого читання. Законопроєкт, за словами Шуляк, збираються ухвалити до четвертого кварталу 2025 року.
Якою буде соціальна оренда житла
- Програма дасть змогу нужденним сім’ям витрачати на оренду не більше 30% доходу.
- Інша частина орендної вартості компенсуватиметься державою або місцевими громадами.
- Такий варіант буде спрямований насамперед на соціально незахищені групи населення.
- Для реалізації цієї та інших змін реформа передбачає створення соціального житлового фонду, який належатиме громадам або державі.
- Частину такого житла надаватимуть безоплатно для ветеранів, ВПО, людей з інвалідністю, дітей-сиріт; іншу – у доступну оренду, з дотриманням лімітів за доходами.
, – зазначила Шуляк.
Не лише соцоренда: які ще готують зміни для ринку житла
- У планах – позбутися багаторічних черг на квартири та незавершених будівництв.
- Для цього доведеться провести інвентаризацію житла, що перебуває на балансі громад і держави.
- Планується єдина державна аналітична житлова система, з даними про черги, облік житлового фонду тощо.
- Документ передбачає новий вид оренди житла – з правом викупу, але не для всієї нерухомості. Очікується, що норма поширюватиметься на соціальне житло – для цього в ньому доведеться прожити щонайменше 10 років.
- Кошти від викупу орендарями житла йтимуть до спеціального фонду, з якого здійснюватиметься будівництво нового соціального житла. Тобто купуючи вже готове житло для себе, українці фінансуватимуть його будівництво для інших.
Як повідомляв OBOZ.UA, українці, чиє право власності на нерухомість було зареєстровано до 2013 року, не зобов’язані вносити відомості про це до нового реєстру. Юридично власність вважається дійсною і без цього.
Джерело: OBOZ.UA