Українці почали стикатися з суттєвим зростанням вартості житла – у другому кварталі 2025 року ціни на квартири піднялися майже на 15%. На первинному ринку квартири подорожчали на 16,7%, а на вторинному – на 13,9%, і ця тенденція може зберегтися до кінця року.
Про це свідчать дані Державної служби статистики. На первинному ринку зростання склало 16,7%, тоді як на вторинному – 13,9%.
Найбільше подорожчали однокімнатні квартири – на 16,6% у новобудовах та 14,2% на вторинному ринку. Двокімнатні додали 16,7% та 14,2% відповідно, а трикімнатні – 15,5% на первинному ринку і 13,6% на вторинному.
Якщо порівнювати з першим кварталом 2025 року, ціни піднялися ще на 3,8%, що свідчить про стійку тенденцію до подорожчання. Попри складну ситуацію, в Україні активно вводять нове житло. У 2024 році було здано в експлуатацію 82,9 тисячі квартир загальною площею 4,8 млн кв. м, що на 25% більше, ніж у 2023-му.
Близько 30% усіх нових квартир побудували лише 20 великих компаній. Водночас помітно скоротилася кількість виданих дозволів на нове будівництво.
У 2024 році забудовники отримали дозвіл на зведення понад 40 тисяч квартир у 14 областях та Києві, тоді як у 2021 році ця цифра перевищувала 144 тисячі у 21 області та столиці. Експерти пояснюють зростання цін кількома чинниками:
- підвищенням собівартості будівництва через подорожчання матеріалів та робочої сили;
- високим попитом у великих містах, куди масово переїжджають українці з постраждалих регіонів;
- обмеженою пропозицією на вторинному ринку – власники не поспішають продавати житло під час війни;
- інвестиційною привабливістю нерухомості як “тихої гавані” для заощаджень.
Фахівці прогнозують, що у другій половині 2025 року ціни продовжать зростати, хоча темпи можуть дещо сповільнитися. Особливо це стосуватиметься Києва, Львова та обласних центрів, де попит стабільно перевищує пропозицію. Водночас подорожчання може торкнутися й оренди, адже із зростанням вартості квадратного метра зростає і розмір орендної плати.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у низці великих міст України переписали вартість оренди 1-кімнатних квартир. Причому виключно в бік здорожчання. Найбільше – в Одесі, де за 6 місяців вартість знімання житла зросла відразу на 50%, до середніх 12 000 грн.
Джерело: OBOZ.UA